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2022年12月新建商品住宅销售价格环比下降4个二手住宅价格下降

2023-01-21 08:14:23浏览:153来源:网络整理   
核心摘要:国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示,2022年12月,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。同比来看,2022年12月一线城市新房销售价格同比上涨2.北京和上海的新房价格环比上涨并不代表市场热度回调,更大层面的成交结构变化,直接因素是中高端房源成交占比提升。6城二手房价同比上涨

每报记者 鲍晶晶 每报编辑 魏文义

1月16日上午,国家统计局发布的《2022年12月70个大中城市商品房销售价格变动情况》显示,2022年12月,新建商品房销售价格环比下降- 比 11 月份多 4 个城市。 , 达到 55; 二手房价格下跌的城市有63个,比11月份增加1个。

国家统计局城市司首席统计师盛国庆解释说,2022年12月,70个大中城市商品房销售价格下降的城市数量增加去年70城房价图谱,销售量增加各线城市商品房价格环比持平或下降。 同比增长,二三线城市同比下降。

“从去年12月统计局公布的房价数据来看,2022年房地产行业降温将持续一整年,房价下跌的城市数量将继续增加,这是一个重要数据指标。” 58安居客研究院院长张博1月16日上午在接受《每日经济新闻》记者书面采访时表示,总体来看,虽然12月份房价下跌的城市数量仍有所增加,但市场底部逐渐明朗,房价稳中有升的城市数量有望明显。 增长将不得不等到今年第二季度。

新房价格下跌,城市再次上涨

12月份,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个,同比下降的城市有54个。

去年70城房价图谱_昆明融城园城房价_白城城尚城新房房价

在新房价格环比上涨的15个城市中,成都、上海、无锡、杭州、北京等一线和强二线城市仍是主流。 、西安等城市仅上涨0.1%。

据盛国庆解读,去年12月,一线城市新建商品房销售价格环比下降0.2%,持平; 二线城市价格比上月下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点; 三线城市环比下降0.3个百分点,与上月持平。

同比来看,2022年12月一线城市新房销售价格同比上涨2.5%,涨幅与2022年11月持平; 二线城市新建商品房销售价格同比下降1.1%,降幅比2022年11月收窄0.1个百分点; 三线城市新建商品住宅价格同比下降3.9%,与2022年11月持平。

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“一线城市市场降温还在持续,从去年12月新房价格环比持平和二手房价格整体下滑可以明显看出。京沪新房价格环比上涨并不代表市场回归,中高端住宅成交比重提升直接导致结构性变化。 张博分析道。

6城二手房价格同比上涨

2022年12月,二手房价格同比上涨的70个城市中仅有成都、北京、上海、昆明、南充、无锡四个城市;

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“二手房价格指数与一手房价格指数相近,即下行趋势得到小幅遏制。但以同比涨幅为例,一些人口规模优势城市拥有相对健康的二手房市场。但显然,这样的城市数量确实还是比较少。 1月16日上午,上海易居房地产研究院研究总监严跃进通过微信告诉记者。

值得注意的是,2022年12月,二手房价格同比跌幅最大的牡丹江市将下跌11.6%,哈尔滨市也将下跌近10%。 与此同时,牡丹江、沉阳、长春等东北地区城市二手房价格环比跌幅位列前70名。

“从二手房价格环比涨幅来看,宁波、成都、昆明、长沙四市出现小幅上涨,但从实际成交量来看,并未出现同步上涨的底部阶段。” 张博说道。

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从各能级城市看,2022年12月一线城市二手房销售价格环比下降0.5%,降幅比2022年11月扩大0.1个百分点; 二线城市二手房销售价格环比下降0.4%,同比下降3.2%,降幅与2022年11月持平。三线城市二手房销售价格城市环比下降0.4%,同比下降4.8%。

对于2023年房地产市场的发展,张博认为,“今年是提振需求、入市的好年头。中共中央、国务院印发了扩大房地产市场的战略规划纲要。”去年12月内需去年70城房价图谱,明确提到住房改善将是未来拉动内需的重点,预计一二线热点城市楼市回暖步伐相对较快目前,一二线热点城市的政策工具箱中还有很多工具没有用到,尤其是在首付和利率提升需求方面,还有很大的调整空间。结合房贷利率的整体优化,未来市场的整体复苏还是很有希望的。”

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(责任编辑:佚名)
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