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2022年12月房价下行城市量不断增多(图)

2023-01-20 14:46:53浏览:208来源:网络整理   
核心摘要:12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.其中,北京、上海新房价格分别环比上涨0.张波表示,一线城市市场降温在持续,北京、上海的新房价格环比上涨并不代表市场热度回调,更大层面的成交结构的变化,中高端成交占比提升是直接因素。从二手房价环比来看,宁波、成都、昆明、长沙出现小幅上扬,但从实际成交量来看,并没有出现同步增长,这也显示出房价上涨本身的动力依然不足。

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本报记者孟柯

去年70城房价图谱_厦门中航城c区城二手房价_奉城箱包城房价

1月16日,国家统计局发布数据显示,2022年12月,70个大中城市商品房销售价格下降的城市数量有所增加。 上升期、二三线城市同比下降。

58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示,从国家统计局公布的2022年12月70个城市房价数据来看,房地产行业降温将持续一年2022年,房价下降的城市数量将继续增加。 , 是一个重要的数据指标。

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具体来看,12月份去年70城房价图谱,70个大中城市中,55个城市新建商品住宅销售价格环比下降,环比增加4个; 63个城市二手房销售价格环比下降,环比上升1。

12月份,一线城市新建商品房销售价格由上月下降0.2%转为持平。 二手房销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。 其中,北京和上海新房价格环比分别上涨0.2%和0.4%,广州和深圳新房价格环比分别下跌0.4%和0.3%; 二手房方面,北京、上海、广州、深圳价格环比均出现下跌,跌幅分别为0.4%和0.5%。 , 0.6%, 0.5%。

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此外,二线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点; 二手房销售价格环比下降0.4%,降幅与上月持平。 三线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%,降幅与上月持平; 二手房销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

张博表示,一线城市市场降温还在持续。 京沪新房价格环比上涨去年70城房价图谱,并不代表市场回暖。 交易结构在更大层面上发生变化,中高端交易占比提升是直接因素。 从二手房价格环比来看,宁波、成都、昆明、长沙四市均有小幅上涨,但从实际成交量来看,并没有出现同步增长,这也说明房市的带动作用有所减弱。物价上涨幅度依然不足。

从同比看,12月份,70个大中城市中,53个城市新建商品房销售价格同比下降,环比增加2个; 64个城市二手房销售价格同比下降,降幅与上月持平。

12月份,一线城市新建商品房销售价格同比上涨2.5%,涨幅与上月持平; 二手房销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上月收窄0.6个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点; 二手房销售价格同比下降3.2%,降幅与上月持平。 三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别下降3.9%和4.8%,环比降幅与上月持平。

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上海易居房地产研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,2022年四季度稳楼市“三支箭”政策落地,楼市心理降温企业在恐慌中降价。 但需要看到的是,去年12月份,各地楼市交易并没有出现非常强烈的拖尾现象,这也需要继续努力稳定房价。

“总体来看,虽然去年12月房价下跌的城市数量仍有增加,但市场底部已逐渐明朗,预计房价企稳、上涨数量明显增加,将不得不等今年二季度吧。” 恢复的速度会相对较快。 目前,一二线热点城市的政策工具箱中还有很多工具没有用到,尤其是首付和利率提升需求方面。 有很大的调整空间。 结合房贷利率整体优化,未来市场整体回暖仍可期。

图片 | 战库海洛出品| 周文瑞点评 | 侯佳宁主编| 上官梦露终审 |

(责任编辑:佚名)
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