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南京市房地产政策持续放松南京楼市今年表现平淡(组图)

2022-12-23 13:28:47浏览:189来源:网络整理   
核心摘要:其中限购政策有所放宽,对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民,提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房;对有60岁及以上成员的南京市户籍家庭可增购1套住房。“南京成为首个取消外地购房者社保/个税要求的核心省会城市,信号意义明显。12月6日,厦门解除岛外四个区的限购,外地户籍可直接购房。

每经记者 王家非 每经编辑 魏文义

热点城市房地产政策继续放松。

据“南京发布”官方微博消息,12月21日在南京举行的“坚定信心、动力、发展”系列主题新闻发布会第二场“拓市场促消费”,由南京市住房公安局发布。保监局 一系列购房政策调整。 其中,限购政策有所放宽。 长期在南京工作但在外地缴纳社保或个税的居民,凭居住半年及以上证明可在南京购房; 购买 1 个额外的房子。

12月22日,中国指数研究院指数事业部市场研究部主任陈文静通过微信对《每日经济新闻》记者表示,“此次政策调整,也让南京成为首个取消沪港通的核心省会城市。外地购房者的社保/个税要求,信号意义显而易见。”

事实上,近期多个热点城市都在优化调整限购或限售政策。 比如12月21日,天津宣布降低二套房首付比例,郑州也表示将研究降低首付的政策。 11月以来,广州、杭州、成都、西安、武汉等城市加大力度优化房地产政策,促进购房需求释放。

资料来源:各地方政府官网、Wind、国家统计局、国盛证券杨靖制图、视觉中国图

资料来源:地方政府官网、Wind、国家统计局、国盛证券杨景测绘、视觉中国地图

今年南京楼市平淡

南京市住建局出台了多项促进房地产消费的政策,包括降低首付、放宽限购等。

其中,南京市家庭购买二套房的商业贷款最低首付款比例优化调整至不低于40%,进一步降低改善群体购房成本。 同时,加大对改善住房需求的支持力度。 60周岁及以上的本市户籍家庭,可额外购买一套住房; 证明你可以在南京买房。

下一步,南京市住房保障和房地产局将继续加大落实支持多孩、投靠老人、新市民和各类人才家庭等原有政策,改善住房条件,做好工作。会同市税务、公积金管理中心、人民银行南京分行管管部等部门全力落实新扶持优惠政策,加强市场引导和服务。

“南京成为首个取消外地购房社保/个税要求的核心省会城市,信号意义明显。” 陈文静说道。

今年以来,南京不断优化调整购房政策。 4、5月,六合、江北等地区限购放宽; 6月,异地购房可一次性补缴6个月社保; 12月初,限购区有2套。 多买一套房可在其他地区购房,同时优化二套房首付比例。 购房者若还清首套房贷南京再调整:外地人购房无需社保,购买二套房的首付比例将降至30%,若未还清首套房贷,购买二套房的首付比例将降至40%。 .

从11月份南京市场的表现来看,整体还是比较平淡的。 中指研究院数据显示,截至11月29日,南京新房市场住宅供应37.03万平方米,环比下降32.43%,同比下降75.90% ;

多地楼市政策持续优化

事实上,一个多月以来,广州、杭州、西安、武汉、佛山等多个热点城市的楼市政策不断优化调整。

12月21日,天津市住房公积金管理中心发布通知称,“本市缴费职工申请个人住房公积金贷款为家庭购买第二套住房的,首付比例不低于40元。房屋交易价格的百分比。” 天津二套房首付比例为60%。

12月20日,郑州市委副书记、市长何雄也公开表示南京再调整:外地人购房无需社保,在现行首套房首付比例30%的基础上,将首套房首付比例下调至20%,二套房首付比例降至40%。 进一步降低个人贷款利率。

12月9日,佛山市住建局发布通知,自12月10日起,本市不再限购。 这是继4、6月之后,佛山今年第三次调整限购政策。

12月8日起,武汉市住房限购范围缩小至二环以内,其他地区全面取消限购。

12月6日,厦门解除岛外四区限购,允许岛外户籍人员直接购房。

此前,11月,广州可适度调整多孩家庭住房公积金数额,杭州优化“认房认贷”政策,降低二套房首付比例; 西安、成都均优化了限购范围。

陈文景表示,“从需求侧政策来看,2023年支持刚需和改善的住房需求政策将进一步完善。核心一二线的限购、限贷、限价、限售等政策将进一步完善。”城市或继续放宽,一线城市政策将放宽 预期增强,核心二线城市政策放宽空间更大,各地区政策优化步伐有望加快短期内。”

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(责任编辑:佚名)
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