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房地产按揭贷款同比减少超1/42020年新建住房销售额达1.84万亿元

2022-12-17 16:20:31浏览:3962来源:网络整理   
核心摘要:新房价格低于2020年的城市,包括东北三省、河南、河北、山西、山东、天津等10个省份的省会城市,也包括北海、常德等19个地级市。二手房价格降幅超过10%的城市有4个,分别是牡丹江、哈尔滨、安庆和北海,其它城市降幅都低于10%。哈尔滨、长春、石家庄和太原等14个城市的二手房价格自2020年以来一直下降,降幅前两名是牡丹江和哈尔滨,截至今年11月,两城市二手房价格分别比2020年下降19.

与两年前相比,房地产市场的销售情况有着巨大的差距。

2020年6月,全国新房销售额1.84万亿元,2020年和2021年分别为15.45万亿元和16.28万亿元。今年11月,全国新房销售额仅为8741亿元,相当于2020年6月的48%。今年前11个月,全国新房销售额仅为10.42万亿元,相当于2020年和2021年全年的67%和64%。

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个人住房按揭贷款同比下降逾1/4。个人按揭贷款水平反映购房者购买房屋的数量和购房意愿的高低。2019年至2021年,每月新增个人按揭贷款额度均超过2000亿元,全年个人按揭贷款额度分别为2.73万亿元、3万亿元和3.24万亿元。今年前11个月,个人按揭贷款仅为2.19万亿元,同比下降26%。今年10月和11月,新增个人按揭贷款1753亿元和1720亿元,同比下降31%和42%。

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具体到各城市,根据国家统计局公布的70个大中城市新房和二手房价格指数测算,29个城市新房价格低于2020年,40个城市二手房价格低于2020年。

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新房价格低于2020年的城市包括东北三省、河南、河北、山西、山东、天津等10个省会城市,以及北海、常德等19个地级市。其中,北海新房价格较2020年下降10%以上,其他城市降幅均在10%以内。

在这29个城市中,部分城市的新房价格在2020年后出现上涨,在2021年5-7月达到峰值,随后开始回落。比如兰州和沈阳,这两个城市2021年7月的新房价格分别比2020年上涨了6.7%和5.3%,之后开始回落。今年11月,两市新房价格较2020年分别小幅回落0.2%和0.4%,基本回归2020年。

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一些城市从2020年开始下降,比如湖南常德、广西北海。今年11月,两市新房价格较2020年分别下降13.5%和8.9%。

在二手房价格低于2020年的40个城市中郑州等29城房价比两年前还低,有东北三省、河北、河南、山西、山东、天津等15个省会城市,以及牡丹江等25个地级市。二手房价格跌幅超过10%的城市有4个郑州等29城房价比两年前还低,分别是牡丹江、哈尔滨、安庆和北海,其余城市跌幅均在10%以内。

兰州和沉阳的二手房在2021年7月达到顶峰,当时价格分别比2020年上涨6%和5.7%,随后开始回落。今年11月,两市二手房价格较2020年分别下降1.5%和1.4%,哈尔滨、长春、石家庄、太原等14个城市二手房价格自2020年以来均呈下降趋势跌幅前两位的分别是牡丹江和哈尔滨。%,仍低于 2020 年。

(责任编辑:佚名)
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